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經營性物業抵押貸款的貸款額度會被哪些因素

来源: 作者: 2019-05-03 13:35:14

去銀行貸款時,貸款額度是大家比較關心的一個問題,經營性物業抵押貸款,會被哪些因素影響貸款額度呢?主要是被下面這三個因素影響。

经营性物业贷款风险 因素1,借款人的情况。借款人的征信不佳、个人资产等情况,对贷款额度都有一定的影响。

因素二,经营的情况。组织形式、股权结构、经营事迹、信用状况、财务状况、现金流量状态,都是银行调查的项目。

因素3,经营性物业的情况。用于抵押贷款的经营性物业,其出租经营情况、实际建造本钱、市场价值情况、变现能力等,对贷款额度有直接的影响。

另外,银行还会考察经营性物业承租人的征信、经营状况、支付租金能力等情况。总的来说,银行是根据综合情况确定。

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